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变形缝中导致外墙渗水的原因
作者:   来源:   发布时间: 2016-06-03   
“外墙防渗漏的质量不好,直接影响到建筑物的使用效果,会给居住者带来很多生活烦恼。造成外墙渗漏的原因很多,但主要是设计因素、材料因素加上施工不完善所造成的。”   设计人员在设计外墙时为美观而将外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。有些设计中会采用不同材料,而忽视了这些界面的连接。如在外墙设计层装饰腰线,且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同,由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大,极易产生裂缝,从而使腰线上部渗水。高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号,一般会低于承重墙设计用的标号,强度虽能满足设计要求,但透水性增大。这都可能造成外墙渗水。   “材料质量如不合格必然将造成外墙渗水。如空心砖质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料、饰面材料缺角破裂、铝合金门窗材质等质量不合格,都可能造成外墙渗水。”陶琨说,施工质量也是重要因素,地震后有些外墙渗水的原因就是连接处开裂。框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢,拉结筋间距、数量、长度不符合要求,温度膨胀系数差异较大,再加上外界原因,更容易开裂。当然,业主进行装修时一些不当行为也会造成外墙渗水。住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等,也可能造成墙体及外粉刷裂缝。   “因为没能看到现场,因此不能判定裂缝到底是如何产生的。但外墙保温层出现裂缝有可能是因为地震使建筑物发生沉降不均匀,在变形发生部位引起保温层和保护层出现裂缝。框架结构建筑物,砌体变形应力也可引发保温层及保护层开裂。此外,如聚苯板密度过低、陈化时间不够、材料粉化或所用的胶粘剂质量达不到要求等;或者涂料饰面层中因采用了刚性腻子、不耐水的腻子,或是选用了不耐老化的、与腻子不匹配的涂料等,也可造成保温层裂缝。” (南禾变形缝伸缩缝厂家)